常建通〔2005〕44号

各有关开发企业：

　　近年来，部分房地产开发企业在开发项目中存在一些违规问题：有的小区设施配套不完善，有的存在工程质量问题，有的物业管理不落实，有的在没有预售许可证的情况下擅自收取定购金，有的违背物价规定收费，有的与建筑商发生合同纠纷，以至打架斗殴，有的拖欠工程款，有的手续、资料不齐全致使购房者长期办不到房产证等等。类似问题在不同程度上损害了消费者利益，引起业主不断上访。在房地产开发市场专项整治工作中，不少企业对存在的问题进行了自查自纠，但也还有一些问题整改不够及时，不够彻底。为了切实规范房地产开发市场，维护业主正当权益，现决定对15家房地产开发企业部分开发项目中比较突出的问题限期整改。有关企业在接此通知后，应立即制定整改措施，限在今年六月底前全部整改完毕。至时，建设局将组织有关部门对整改情况进行验收。凡整改不合格的将按有关法律法规予以处罚。今后房地产开发企业凡有故意违规操作，或因损害消费者利益引起群访群诉的行为，将依法依规从重处罚。

二OO五年四月二十六日